Wer eine Ferienwohnung auf Rügen kaufen will, steht ziemlich schnell vor der Frage, ob er diese zur kompletten Eigennutzung oder zur teilweisen Weitervermietung erwerben soll. Es gibt Ferienwohnungsbesitzer, die ihre Immobilie mehrfach im Jahr selbst bewohnen, sie in der übrigen Zeit gerne Freunden und Familie zur Verfügung stellen, aber kein Interesse an einer lukrativen Vermietung haben. Diese Menschen mag man um ihren prall gefüllten Geldbeutel beneiden. In der Regel wird jedoch der Kaufpreis einer Wohnung inklusive sämtlicher Nebenkosten über die Mieteinnahmen finanziert. Eine Kombination von Vermietung und Eigennutzung ist im Sinne eines wirtschaftlichen Erfolges eine ziemlich clevere Vorgehensweise.

Ferienwohnung auf Rügen kaufen und vermieten

Ziel der Weitervermietung Ihrer eigenen Immobilie in den Zeiten, in denen Sie diese nicht selbst bewohnen möchten, ist es, den Kaufpreis, sowie sämtliche Finanzierungs- und Nebenkosten komplett über die Mieteinnahmen zu decken. Sie lassen sich Ihr Wohneigentum also quasi von den Urlaubern bezahlen. Endlich im Rentenalter angekommen, können Sie Ihre Ferienwohnung auf Deutschlands schönster Insel dann dauerhaft selbst beziehen und zur kompletten Eigennutzung übergehen. Bedenken Sie daher schon heute beim Kauf, welche Wohngröße Sie später benötigen werden oder ob Lage und Umfeld altersgerecht sind.

Ferienwohnung auf Rügen kaufen – aber wo?

Da Sie nun schon wissen, dass Sie eine Ferienwohnung auf Rügen kaufen wollen, gilt es, den idealen Standpunkt Ihrer zukünftigen Immobilie herauszufinden. Die Zeitschrift „Capital“ bietet mit dem Immobilien-Kompass eine gute Möglichkeit, sich über die Attraktivität von Ferienwohnungslagen nebst aktuellen Miet- und Kaufpreisen zu informieren. Prinzipiell gilt: Je näher das Objekt am Knotenpunkt eines Urlaubsortes liegt (Meerblick, Promenade, Fußgängerzone, Strand), umso höher wird die Zahl der interessierten Urlauber sein. Ebenso steigt der Mietpreis, den Sie zukünftig verlangen können. Dafür müssen Sie natürlich auch mit einem höheren Kaufpreis rechnen. Ferienwohnungen in zentraler Lage sind aus Vermietungssicht deutlich rentabler, brauchen aber dafür oft länger, bis sich die höhere Kaufsumme amortisiert hat.

Gerne stehen wir Ihnen bei Ihrer Suche nach der passenden Immobilie zur Seite. Auch die anschließende Vermietung können Sie vertrauensvoll in die Hände unseres erfahrenen Teams legen. Auf unserer Internetseite finden Sie eine große Vielfalt verschiedenster Ferienwohnungen. Senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter 038303 90940.