160 m zum Strand - Blockbohlen-Ferienhaus

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Ferienhaus in massiver Holz-Bauweise überzeugt mit seinem gemütlichen Ambiente durch 170 mm Blockbohlenwände aus widerstandsfähiger finnischer Polarkiefer. Die Häuser der Firma Kontio sind für ihre feuchtigkeitsregulierenden und atmungsaktiven Eigenschaften und damit ihre sehr gute Wärmedämmung und allergikerfreundliches Raumklima bekannt.

Im naturbelassenen Kiefernwald, nur ca. 5 Fußminuten vom Strand entfernt gelegen, erstrecken sich hier ca. 47,28 m² Wohnfläche über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Eingangsbereich mit Garderobe das Wohnzimmer mit einer Sitzecke und dem offenen Durchgang zur Küche. Diese ist mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, 4-Platten-Induktionskochfeld, Mikrowelle und reichlich Kleininventar vollumfänglich ausgestattet. Zusätzlich gibt es im durchgehend gefliesten Erdgeschoss ein Duschbad mit Fenster und einen Abstellraum. Da erst im Jahr 2020 ein Schuppen im Außenbereich ergänzt wurde, könnte der Abstellraum auch anderen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Sauna oder Gäste-WC) zugeführt werden. Der individuelle Lebensraum wird in den Sommermonaten durch die erst im Jahr 2023 mit Dielen aus Sibirischer Lärche erneuerte, 17 m² große Terrasse deutlich erweitert. Im mit Laminat ausgelegten Obergeschoss befinden sich unter gemütlichen Dachschrägen 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und eine Abseite.

Das Ferienhaus ist mit einer Elektroheizung im Erdgeschoss ausgestattet - das OG ist nicht beheizt. Das Objekt wird seit Fertigstellung im Jahr 2005 als haustierfreies Nichtraucher-Ferienhaus vermietet. Der Preis versteht sich für das Haus inklusive der kompletten Möblierung. PKW-Stellplatz und Grundstück sind nicht Kaufgegenstand, stehen aber in einer vertraglichen Bindung zum Haus und werden von der Gemeinde Baabe gegen einen jährlichen Pachtzins verpachtet.